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72平二手奇葩户型改造开端 晒晒理想中的装修图片

来自:gz.zxdyw.com 日期:2017/9/18 17:02:05 浏览次数:
本案的业主在买房的时候由于拖拖拉拉的性格,眼看着房价一路飙升,原本能买三室的首付到今年只能买两室了,百平大屋的计划彻底流产。不过,好在还是下手买房了,一套72平米的老房子,晒晒奇葩户型图,感觉装修之路很是漫长哦!下面,广州装修网小编给大家分享业主的装修日记吧。

因为工作关系,今年年初来到广州。其实去年就已经知道要来广州,也做好了买房的准备,结果拖拖拉拉到今年才正式落户。眼看着房价一路飙升,原本能买三室的首付到今年只能买两室了,百平大屋的计划彻底流产。

3月份开始看房,从孤军奋战到拉上父母一家三口齐上阵。看房时定了几个硬性指标:1、朝向要好,拒绝北向西向。2、如果是楼梯房,不能高于4楼。3、厅出阳台。4、阳台要大。5、卫生间面积要能做到干湿分离。因为还没有结婚,所以学区好坏仅作为了弹性指标。最后,在清明节假期的第一天,敲定了公司附近的一个老旧二手房。真·二手房,一手业主放卖,我们是第二手业主,当时因为土地出让金等问题还头痛了好一阵。

3月份看房,4月清明节签合同,五一之后过户,五月中旬交房,跟买白菜似的买下了现在这套房子。

言归正传,聊聊房子本身。当时在网上看到的户型图是这样的:

实际的原始户型图是这样的:

二手房装修日记 户型改造案例

让我们买下这套房子的原因(也就是优点)如下:

1、满足了当时的所有硬性指标:南北朝向,楼梯3房,厅出阳台。

2、离上班的地方很近。

3、小区里面,不靠马路,一面是小学,小朋友上课的时候我在上班,我下班的时候小朋友早就放学回家了,安静。南北无遮挡,光线不错。全屋有窗,无暗房。

4、比预算低了100万

当时想着没有十全十美的房子,虽然这个房子有穿过你的卧室回我房间的不便之处,但可以通过装修以及格局调整来弥补不足。结果,我可能还是too young too simple, sometimes native 了

二手房装修日记 户型改造案例

房子的缺点还是不少的:

1、楼梯房得房率高,但是老房子墙真尼玛厚啊!建筑面积72平,实用面积64平,但是这64平米里被墙占了很多面积,压缩了实际的室内面积。

2、通道多,占用室内面积。

二手房装修日记 户型改造案例

3、全屋只有客厅有一根梁,没有柱子和圈梁,阳台无法与室内打通。(最近在重温梦想改造家,发现之前略过没看的两期里,业主的房子和我家是一个情况。这可能是那个年代的通病,建房时原本应该有的柱子和圈梁都没有!反而给房屋安全带来了隐患。)

4、最原始户型为一梯三户,后统一改造为一梯两户,西侧主卧、阳台、卫生间部分为改造后划入的格局,次卧与主卧连通的门是后开的,也导致了穿过次卧才能达到主卧的奇葩动线。

二手房装修日记 户型改造案例

5、进门处的厨房和卫生间狭小,中间的墙没有完全隔断。卫生间只能放下一个蹲厕,而且要兼顾淋浴。卫生间没有洗手台,需要用厨房的水槽。主卧里面的卫生间被废弃,里面的小房间成了杂物间。

进门处的厨房和厕所,中间的墙没有封顶,如果碰到做饭的时候上厕所,那就尴尬了。。。。

里面的卫生间成了杂物间(原来应该也有厨房,里面格局和进门处其实是一样的),看的到原始的室外门,现在也是废弃的状态。

看完实景图,是不是觉得很悲伤?算了,来晒晒我理想中的房屋装修风格类型图片吧:

北欧风格装修效果图

客厅

北欧风格装修效果图

客厅背景墙

北欧风格装修效果图

卧室

北欧风格装修效果图

卧室

北欧风格装修效果图

卧室

北欧风格装修效果图

餐厅

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